ماهو الصك المشاع - الصك المشاع ماهو و خطوات افراغة

توثيق الصك المشاع أعلنت وزارة العدل في السعودية عن ضوابط توثيق ملكية الصك المشاع في الصكوك العقارية، وذلك من أجل تحسين إجراءاتها والحفاظ على حقوق جميع الشركاء في الصكوك، وتتضمن هذه الضوابط توثيق جميع الملكيات المشاعة لكل الشركاء ملاك الصكوك في صك واحد فقط، حيث لا يمكن أن يستقل أحد الشركاء بصك منفرد حفاظًا على حقوق الشركاء، مع تزويد كل مالك بنسخة من الصك تحتوي عبارة تعد كامل مساحة العقار مشاعة بين الملاك وغير محددة بجزء معين من العقار، ولا يفرز أو يجزأ إلا بعد إكمال المتطلبات النظامية أي أن كامل مساحة العقار مشتركة بين الشركاء ولا يجوز تخصيص جزء منها لشريك واحد أو تجزئة مساحة العقار الموضحة في الصك المشاع إلا بعد استكمال كافة المتطلبات القانونية النظامية.

ما هو الصك الصكوك هي عبارة عن أوراق مالية متوافقة مع الشريعة الإسلامية تصدرها الجهات الحكومية أو الشركات في المملكة العربية السعودية من أجل جمع الأموال من المستثمرين خلال فترة زمنية محددة وتاريخ سداد محدد بهدف تطوير المشاريع التنموية المختلفة، حيث توزع الصكوك غالبًا خلال هذه الفترة معدل ربح ثابت أو متغير بشكل منتظم، ويصبح المستثمر بموجب هذه الصكوك مالكًا جزئيًا وذلك حتى نهاية عمر الصك المعروفة بفترة الاستحقاق، حيث يتم سداد رؤوس الأموال المجموعة من المستثمرين من قبل مصدر الورقة المالية.